La ocupación ilegal de viviendas en Mallorca es un problema cada vez más frecuente. Como abogado en Palma de Mallorca, queremos orientarte sobre los pasos legales que debes seguir si te enfrentas a esta situación.
1. Denunciar de inmediato ante la policía
El primer paso siempre debe ser acudir a la Policía Nacional o Guardia Civil para interponer una denuncia en cuanto descubras la ocupación.
Si se trata de tu vivienda habitual, la ley lo considera allanamiento de morada y las autoridades pueden actuar con rapidez, sobre todo si se detecta en las primeras 24-48 horas. En casos de segunda residencia o vivienda vacía, el proceso es más lento y se tramita por vía civil.
2. Reunir toda la documentación
Presenta cualquier documento que acredite que eres el propietario: escrituras, recibos, certificado de empadronamiento, imágenes de cámaras de seguridad, etc.
3. Identificar el tipo de vivienda ocupada
Es fundamental saber qué tipo de propiedad ha sido ocupada, ya que de ello dependerá la vía legal a seguir y la posibilidad de un desalojo inmediato.
| Tipo de vivienda | Procedimiento principal | ¿Desalojo inmediato posible? |
|---|---|---|
| Residencia habitual | Penal (allanamiento de morada) | Sí, si es reciente |
| Segunda residencia / vacía | Civil (desahucio por precario) | No, requiere procedimiento |
4. Iniciar un procedimiento judicial si es necesario
Si la policía no puede desalojar de forma inmediata, deberás iniciar una demanda judicial. Para estos casos, es esencial contar con un abogado para desahucios en Palma de Mallorca que te asesore desde el inicio y gestione el procedimiento correctamente.
5. Qué no debes hacer
- No intentes desalojar tú mismo a los ocupantes.
- No cortes los suministros de agua o luz.
- No amenaces ni entres sin orden judicial: podrías incurrir en un delito.
6. Consejos para prevenir ocupaciones
- Instala sistemas de alarma y cámaras en viviendas deshabitadas.
- Refuerza puertas y ventanas, sobre todo en segundas residencias.
- Evita publicar en redes sociales que la vivienda está vacía.
Resumen
Actuar con rapidez es clave. Si ocupan tu vivienda:
- Denuncia cuanto antes, especialmente si es tu residencia habitual y han pasado menos de 48 horas.
- Recopila toda la documentación que pruebe tu propiedad.
- Busca el apoyo de un abogado en Palma de Mallorca con experiencia en derecho inmobiliario y desahucios.
¿Necesitas ayuda legal?
En nuestro despacho contamos con un equipo experto en ocupaciones y desahucios. Si estás viviendo esta situación, contáctanos y te ayudaremos a recuperar tu vivienda con las máximas garantías legales.
